综合百科

南宁二手房屋买卖税费去哪交?流程是怎样的?

一、南宁二手房屋买卖税费去哪交?**流程是怎样的?

准备以下材料:买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所**交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。

流程如下:

1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证**物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证**物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。

3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证**物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证**物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方、

南宁二手房屋买卖税费去南宁市房产局房产交易大厅就可申请**,准备好《房屋买卖合同》,银行按揭抵押公证费,按揭合同工本费、交易费、个人所得税、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费等费用。按照南宁市房产局房产交易大厅公布的流程一项一项**即可。

相关文章

  • 新《劳动法》对于内退怎么规定的?
  • 欠多少网贷会被*立案
  • 根据规定寻衅滋事能判刑吗?
  • 道路交通事故认定复核是什么意思
  • 土地租金违约怎么解除合同?
  • 开设赌场罪情节严重有什么情形
  • 被告双重户口身份登记被注销离婚难不难?
  • 暂住证需要什么材料和手续
  • 微信被骗钱了怎么报警?
  • 一般喝多少酒隔夜还算醉驾
  • 黑道圣徒4打不开怎么办? 黑道圣徒4打不开的解决方法
  • 鳄鱼属于鱼类吗
  • 可卡好养吗
  • 凤凰多情成仁
  • 曹操割发代首的故事和感悟(从曹操割发代首)
  • 橘梨纱:AKB光环下的青涩少女,与你分享她的故事
  • 火影忍者漫画分析
  • 摆地摊是什么梗
  • 黄鹤楼雅香金(黄鹤楼雪雅香6号价格)
  • 法考卷一卷二考什么(深入了解法考内容)