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住房公积金缴存比例怎么算?

一、住房公积金缴存比例怎么算?

公积金的缴存比例:单位及个人的缴存比例可以在5%—12%自行选择,个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成,其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即:

(1)职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;

(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。职工本人上一年度月平均工资同当地社会平均月平均工资之比,低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算,高于300%,最高按300%计算。

二、劳动者的住房公积金如何提取?

初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

**担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式**担保手续。如果选择抵押 保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构**委托担保手续。

签订借款合同

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,**借款手续。

受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

住房公积金对广大劳动者来说,是一项非常优惠的政策,毕竟住房公积金在购买房屋的时候是可以提取出来,目前装修房屋也是可以利用公积金的,当然公积金的缴费基数是法律明确规定的,用人单位需要按照法律规定缴纳公积金。

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