综合百科

房产税怎样计算

一、房产税怎样计算

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式如下:

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

二、遗产税应当怎么计算

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数

《中华人民共和国民法典》

靠前千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

靠前千一百二十三条继承开始后,按照法定继承**;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠**;有遗赠扶养协议的,按照协议**。

靠前千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

三、从价计征房产税要怎么算

从价计征房产税计算有两种情况:

1、从价计征房产税。从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%;

2、从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民***规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典***未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第五条下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

对于房产税怎样计算的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询网专业律师。

相关文章

  • 为什么微粒贷一次还清后无法再借 马上为大家解答
  • 做APP需要多少钱 做APP怎么赚钱?
  • 人民币破7有什么影响 原因是什么
  • 微信微粒贷额度怎么提高 揭晓三大提额技巧
  • 农村种植什么最赚钱 盘点四大有前景的种植项目
  • 2020年送外卖赚钱吗 真实案例告诉你有钱途
  • 使用电子身份证能进高铁站吗 这是不允许的
  • 为什么借呗一直开通不了 三大原因借款人可了解
  • 网贷哪个比较好下款 盘点四个快速下款的网贷
  • 信而富现金贷利息高吗 信而富现金贷怎么提额?
  • 被风吹过的夏天 歌词
  • 冷泡茶26cm对女孩子疼吗?解答在这里
  • QQ飞车玩家必看卡车新手教程
  • 地下大厅的深处
  • 富春山居图下载 迅雷下载(富春山居图 百度云)
  • 火影忍者漫画617
  • 河北影视在线直播
  • 喀喇怎么读
  • 宾格手表质量怎么样
  • 离人愁歌词是什么意思呀(离人愁是谁唱的歌)