不动产权证书和房产证的区别是什么？

一、不动产权证与房产证与有何不同

1、 内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

二、不动产统一登记对老百姓有何影响

1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、 买房办手续更加便捷

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、 节约成本

按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

5、保障农民财产权利

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

6、交易更安全

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

阅读本文后，大家对于不动产权证书和房产证的区别应当是清楚了。简而言之，不动产权证是升级版的房产证，从趋势上来讲，也将逐步取代目前主流使用的房产证，而更新的目的，也就是为了相关手续更安全、便捷、高效。好了，如果大家在两证的区别方面还有疑问，欢迎登陆网进行咨询。