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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么

一、城镇土地使用税的计税依据和税率是什么

城镇土地使用税的计税依据:

1、凡有由省、自治区、直辖市人民***确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;

2、尚未组织测量,但纳税人持有***部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。

3、尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。

税率:

城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。

按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市1.5-30元;

2、中等城市1.2-24元;

3、小城市0.9-18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6-12元。

《税收征收管理法》第四条,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、城镇土地使用税是怎么规定的

1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民***根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

2、省、自治区、直辖市人民***,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民***应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民***确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民***批准执行。经省、自治区、直辖市人民***批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民***根据实际情况确定。

三、土地使用年限规定的法律依据有什么

根据法律规定,土地使用年限,按下列用途确定:

1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

4.商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

5.综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对城镇土地使用税的计税依据和税率是什么的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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