综合百科

房屋评估费收费标准的规定是怎样的?

一、房屋评估费收费标准的规定是怎样的?

1、《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》

第五条 房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

第七条 上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。

2、《中介服务收费管理办法》

第六条 对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行***指导价。

二、房产评估内容有哪些

1、房产的折旧程度

即房产因时间经过而造成的损耗,房产损耗可分为有形损耗和无形损耗,而房产折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

2、土地生熟程度

即基础设施的通达程度和土地的平整程度。

3、基准地价

即在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段,然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

4、底价

即***、企业或私人卖出(尤其是拍卖)房地产时确定的低价格,亦称起价。

5、标定地价

即时期和一定条件下,能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

需要用房屋抵押贷款时、发生房地产***时、想要**房产公证时,都有可能会需要聘请专业的机构来评估房屋的市场价值。评估机构在评估后,会根据评估出来的房价收取一定的评估费。

相关文章

  • 个体工商户的经营范围有哪些?
  • 在我国支付宝个人贷款需要什么条件
  • 民事案子二审开庭后多长时间判决?
  • 附加税税率各是多少
  • 机动车报废新标准是怎样的
  • 拖着不离婚如何处理
  • 担保物权的种类有哪些2024
  • 无效婚姻是什么
  • 我突然主动离职,离职当天能拿到工资吗
  • 离婚前多久算是转移财产
  • 婚姻法新规离婚必须满足七个条件:婚姻法新规离婚七要件
  • 曾经在你眼前 却又消失不见 这是今天的第六遍(曾经在我眼前却消失不见是什么歌)
  • 多人交换第38部分?多人轮换
  • 八月十五日是什么日子
  • 寄宿日记漫画画免费读漫画46话
  • 把震动它堵住不能流出来?把震动它堵住不能流出来怎么办
  • 海贼王漫画1018
  • 回锅肉什么意思网络语言,回锅肉什么意思啊
  • 江苏省造价员证书查询(江苏省造价员查询系统)
  • 电脑word2007文档打不开怎么办 word文档2007电脑版