最新房产证查询办法有哪些?

房产证是房屋的权属证明文件，在进行房产交易和房产租赁时，都需要进行相关的查询事项。那么，最新房产证查询办法有哪些？查询房产证需要哪些流程啊？查询房产证需要准备哪些手续啊？房产证查询办法有哪些具体规定？

本文介绍房产证查询办法和**房产证流程，房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那么到手的如何查询房产，内容如下：

房产证查询——查询方法：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

个人**房产证流程

无论是期房还是现房，都存在**房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司**房产证，也可以选择自己**房产证。自己**房产证虽然省去了一定的**费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己**房产证的程序和要求。在**房产证之前，首先要确定是否符合自行**的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行**。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商**房产证”的条款，这种情况下难以自己**，只能委托开发商或代理公司**房产证。

确定开发商已经进行初始登记

开发商**初始登记是自己**房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要**房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门**初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问**初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商**初始登记的时限加以约定，尤其是开发商**初始登记的最后期限以及**完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时**应当承担的赔偿责任。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门**，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是**房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;