综合百科

公民网签合同在哪里查询?

一、公民网签合同在哪里查询?

可以到房地产管理部门的进行查询,正常购房流程是先网签购房合同,然后在去房管局**购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门**预售登记,取得《商品房预售许可证》。

依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民***房地产管理部门和土地管理部门**登记备案手续。

1、审查开发商是否五证齐全。

在进行网签购房合同时,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说,只要有了预售证,普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全,就是买房能否**不动产权证的关键。

2、一定要用正式合同文本。

在进行网签购房合同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签购房合同面前,可千万不能马虎!

3、面积确认及面积差异处理。

二、网签备案的作用是什么?

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的**进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于***部门对二手房市场进行监控。***将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

在日常生活当中,公民网络签约这个环节是必须要存在的,尤其是购买房屋。现在网上签约之后,可能很多的公民都想要查询一下具体的签约的基本的情况,这个时候可以选择到网络上查询,也可以直接到房管部门查询。

相关文章

  • 支付宝余额宝利息怎么算的 利息是日结吗
  • 抛售美债什么意思 本文带你快速了解!
  • 捷信金融贷款可靠吗 贷款月利率是多少?
  • 建设银行储蓄卡有年费吗 年费多少?
  • 央行逆回购是什么意思 意味着什么?
  • 债券通是什么意思 有哪些热点值得*者关注?
  • 余利宝收益是多少 网商银行存一万利息是多少?
  • 史上最“古老”网红现身 千年银杏树成网红
  • 阿里宝卡申请入口 阿里宝卡有哪些优惠
  • 借呗是否影响房贷审批 相关规定是怎样的?
  • 涪陵榨菜pei还是fu
  • 剑寂(剑寂终古)
  • S3半决赛谁能晋级决赛?
  • 擦肩而过郑源歌词 擦肩而过郑源歌词是什么
  • 钢炼漫画
  • 2011湖北高考语文
  • 贺朝在谢俞里面塞葡萄
  • 黄鹤楼漫天游香烟多少钱一包 黄鹤楼漫天游香烟价格表图
  • 老鼠嫁女的故事 一年级 讲故事的内容
  • 春心动矣是什么意思