买房一般多久付首付

一、买房一般多久付首付

1.在完成购房合作并支付订金后，若房地产开发商已取得五证之完整认证，且能够按时开盘销售，那么购房者便有权利在10至15个工作日之内交付房屋首付款以达成交易。

依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，双方当事方可协商决定，由一方给予另一方订金，作为借款主权的担保。

此外，订金合同自实际交付订金之日起生效。

2.一般而言，购房者在交纳订金的同时，即应选定开发商提供的物业服务，并签署一份名为"认购协议书"的法律文件。

此期间内，若在7日内成功缴付出首期房价款，便可与开发商共同签订《商品房买卖合同》，而先前签署的认购协议则随之失效。

随后，购房者需将所有按揭贷款所需材料提交至银行进行审核，且成功获得银行批准后，即刻签署《按揭抵押贷款合同》，至此，贷款手续基本完成。

贷款发放后的靠前个月即应当开始履行每月的还款义务。

3.关于签约和收楼的流程方面，预售或预购的房产首付款通常会在支付订金之日期后，待该房产落成并由开发商交房之际即刻完工。

因此，这部分款项也应在此时间段内予以支付。《城市房地产管理法》第三十七条， 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、买房子首付最少要多少

1、一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1．1倍是执行利率。

2、新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；（一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）

3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。**新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房一般多久付首付”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维**律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。