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签租房合同都需要注意哪些问题?

租房合同注意事项有6项,有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。

1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值,各项费用明细都写在合同里,而不是只在口头上达成协议,造成后续麻烦。

2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间,房屋及其附属设备发生问题或故障,由谁维修,费用怎么承担,这是必须提前达成协议的,不然,如果发生了问题,很容易发生***。

3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

4、出租人身份。租房者要请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在很多骗子都用****行骗;还有就是要请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证还在**过程中,就要出示与原产权单位签署的购房合同。

5、转租义务。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同依然有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人要赔偿损失。

6、租金支付方式及期限。双方经过协商,在合同里规定三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,不然很容易出现矛盾。

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