综合百科

房屋产权转让费用多少

房屋产权过户费用包括:

(一)房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳.房屋产权登记费80元。

(二)房屋产权过户买卖的费用包括:

(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费:80元。

(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

(三)房屋产权赠与过户的费用包括:

(1)契税:按房价3%缴纳。

(2)土地增值税:按房价1%缴纳。

(3)所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(4)房屋产权登记费:80元。

(5)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

(6)公证费;按房价2%交纳查档公证费房。

《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民***土地管理部门核实,由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定**。

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