综合百科

农民土地使用年限是怎么规定的

我国农村集体土地使用权的确权问题已经正式的告一段落,集体土地使用权确权以后的管理将更加规范统一,而与之伴随的就是各农户也已经开始关注自己土地的使用年限问题。在以前我国有些农户的心目当中是没有关于土地使用年限的概念的,下面小编就给大家介绍一下,农民土地使用年限是怎么规定的?

一、农民土地使用年限是怎么规定的?

农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准,按现行的法律与政策规定,农村土地承包经营权的期限一般是三十年,从签订承包合同之日起开始计算。

现在的土地确权,只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证,对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。

《农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二、土地使用权到期后怎么办?

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房***的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

因为农民土地当中多宅基地的使用年限几乎是永久的。而耕地农业用地的承包期限确有时间限制。一般情况下都是30年,而林地的承包期限可以结合实际情况签订70年的。在承包合同当中,土地使用年限不应该超过国家的规定。

相关文章

  • 靠前网贷平台排名 网贷最好的平台是哪家?
  • 苏宁任性付怎么开通 有额度为什么不能付钱
  • 苏宁任性付可以提现吗 有额度为什么不能付钱
  • 花呗按时还款要利息吗 这种情况不收取
  • 芝麻信用有什么用?盘点芝麻信用8大用途
  • 纯芝麻分贷款口子有哪些 有芝麻分下款的口子一览
  • 为什么保险公司一直招人 其实是这个原因
  • 老年人买什么保险好 这两种最实用!
  • 网上好贷款的借款平台有哪些 三个正规好下款的平台介绍
  • 给你花APP怎么借款 额度有多少
  • 虎头蛇尾是什么意思
  • 谷歌地图离线数据包
  • 光明vs黑暗之魔王复苏2 7最终版
  • 春江水暖鸭先知的意思
  • 联通手机亲情号码怎么添加,联通亲情号码如何添加
  • 吉住涉漫画
  • 打赌输了答应别人任何条件
  • 福禄生活卡券
  • 高三男生豆腐上雕出牡丹花
  • 锦心似玉原著小说叫什么