夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？

在我们国家安捷购买房屋是非常正常的一种行为，因为毕竟现在能够一次性付清房款的人，是比较少的，当然如果是按揭购买房屋的话，那么离婚的时候面临着一些难题，比如说，夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?在现行过户之前，需要付清银行的贷款，然后现在相应材料进行**即可。

一、夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?

离婚后按揭房屋过户前必须付清银行贷款

根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律***、无规划拆迁、无按揭的情况下才能**按揭房过户。因此，一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况，则需要还清在银行**的贷款。若暂时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请**转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后再去办按揭房更名。

完成以上步骤就可以**离婚后按揭房更名了。

靠前步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;

第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;

第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的**大厅**按揭房过户手续;

第四步**更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;

第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;

第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;

第七步交易结束;

二、离婚后按揭房更名要带哪些材料?

离婚夫妻双方的身份证、户口簿(或者是外地户口需提供暂住证)、离婚证、离婚协议(民证局盖章)、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、离婚夫妻双方的学历以及收入证明，离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章;

根据我国相关的法律规定，如果是按揭购买房屋的话，那么再进行过户之前，肯定是需要将贷款还清，还清之后携带着双方当事人的身份证件，户口本，离婚证件，离婚协议书以及原来的贷款，等着前往有关部门进行房屋的过户。其中还涉及到一个税收缴纳问题。