综合百科

买房子税款怎么算?需要缴纳哪些税?

买房子税款怎么算?需要缴纳哪些税?

买房要交税的。具体情况分买新房和二手房,购买二手房交税更多。

1、新房房税项:契税、公修基金、印花税等

2、二手房:契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

1、契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。

2、营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免。

4、印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。

5、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。

买房交税在有关的法律上会有明确的规定,所以自己需要注意其中的规定,在处理的过程中需要结合实际的情况合理的分析,否则具体的问题处理就会失去积极的意义,只要自己遵循有关的规定,就可以有效的解决相关的问题,进而保障自己的权益。

相关文章

  • 乔布斯求职信拍卖 乔布斯生前遗物有多值钱
  • 苹果创始人被骗 7枚比特币如今值多少钱
  • 华为进军美国受挫:将通过开放渠道进入美国市场
  • 王宝强案年内宣判 离婚财产如何分割?
  • 平安保险黄淑芬事件始末 平安的保险还能买吗?
  • 银票网*安全吗 会存在跑路的情况发生吗
  • 美联储缩表是什么意思 意味着什么?
  • 捷豹xjr什么时候上市 捷豹xjr价格大概是多少?
  • 小米MIX手机怎么样 小米MIX手机多少钱?
  • 往国外个人汇款手续费是多少 银行规定如下
  • 半真半假打一字 半真半假打一字是什么字
  • iOS9最新版本下载指南
  • 杜甫自号什么?
  • 哭腰疼的漫画把可爱的男孩子做到哭腰疼,你敢看吗?
  • 蝗虫的呼吸器官
  • 差差漫画登录页面在线弹窗
  • 交姤是什么意思 交姤的具体意思
  • 高尔夫7代gti通病是什么(一代神车7代高尔夫GTI也难逃积碳的困扰)
  • 东莞太史慈
  • 复印机如何扫描文件 复印机扫描文件的方法