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提前还房贷需要什么资料?

虽说现在购房贷款的还款期限一般都是20年,长的甚至还有需要还30年的,但实践中很多人都是会在一定时间之后就开始提前还房贷,这样做自然是允许的,不过此时需要按照贷款银行的相关规定来操作才行。那此时提前还房贷需要什么材料吗?我们一起在下文中进行了解吧。

一、提前还房贷需要什么资料

1、房屋贷款合同。

2、贷款人本人的身份证。

3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单。

4、提前还款申请书。

先把钱存进按揭账户,然后填写提前还款申请书,等候审核,一般是要提前至少一个星期填写,每个银行在每月固定扣款日扣款。如果是提前还一部分,还留有一部分的话,扣款后需要协商剩余房贷的还款方式,比如期限不变还款额减少,或者缩短期限还款额增加,看自己选择。一般后者划算些。

二、房贷提前还款怎么还

目前银行提供的提前还款方式有5种:一次性还清;月供不变,缩短还款年限;减少月供,还款期不变;减少月供,缩短还款期限和增加月供,缩短还款期限。

1、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。

2、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。

3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

4、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。

三、提前还贷时间

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。

因此很多银行都规定在贷款之后的半年,一年内不允许提前还贷,而之后达到了还贷时间的,对还贷的数额也是进行了限制的。至于提前还房贷需要什么资料,具体的还贷方式是怎样的,这些内容小编都已经在上文中作出了介绍,各位可以适当了解一下。

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