购房贷款提前还款有哪些方式

一、住房贷款提前还款的方式

靠前种方式是全部提前还款：

借款人向银行**单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行**个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原**组合贷款银行提出申请，由贷款银行**公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原**组合贷款银行**。

第二种方式是部分提前还 款

个人住房公积金贷款只能**全部提前还款，部分商业银行可**个人住房商业性贷款的部分提前还款，且**部分提前还款的方式不尽相同。**部分提前还款有两种方法：靠前种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

二、住房贷款提前还款的注意事项

首先，通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请**提前还款。

其次，还款金额为一万元的整数倍。

最后，关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请**提前还款的，并且不收取违约金(具体咨询银行，每家银行规定略有不同)。所以在**提前还款之前请咨询贷款行关于上述第1和2项的规定。

此外，借款人应在银行约定的时间，携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行**提前还款手续。

严格来讲，购房贷款提前还款的方式就是两种，包括全部提前还款与部分提前还款，此时贷款人可以根据自己的实际情况，同时结合银行方面的规定，然后选择恰当的还款方式。而在提前还款的时候也有一些事项是需要注意的，这方面的内容小编已经上文中作出了介绍，希望对您有所帮助。更多相关知识您可以咨询镇江律师。