办房产证需要哪些资料,房产证流程是什么

一、办房产证需要哪些资料

二、**房产证流程是什么

1、初始登记:

开发商**初始登记是自己**房产证流程的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其**房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门**初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问**初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表:

申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门**，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表:

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件:

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税:

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是**房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证:

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房产证是购买了房子之后必须**好的证件，而要**房产证并不是仅仅携带购房合同就可以了，还有很多其他的证明都是在申办房产证的之前就准备好的，否则房管部门会因证件不齐拒绝**从而耽误很多时间精力。

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