房贷等额本息最划算(等额本金20年为什么第6年还最划算)

50万等额本金和等额本息哪个划算

等额本金划算。可以用房贷计算器进行比较，如下：

1、打开微信，搜索房贷计算器小程序并点击。

2、先按等额本息方式计算，按照20年期，年利率4.3%计算，选择好之后点击开始计算。

3、如下图所示，20年的总利息为24.63药元。

4、在当前界面（图3）切换至等额本金。

5、如下图所示，20年的总利息为21.59万元。由此可得，24、63万＞21.59万，所以在相同金额、相同利息和贷款年限下等额本金还款方式更加划算。

排除通货膨胀的因素，房贷等额本息划算还是等额本金划算

如果不考虑通货膨胀的话，这个问题没有比较的意义啊，答案肯定是等额本金划算，因为还越多本金就可以还越少的利息。

如果没有通货膨胀的影响，估计很多人都不会选择贷款，有能力就直接全款了，全款完全不要利息。正是因为有货币贬值，长期贷款才具有吸引力。其实综合算下来等额本息和等额本金都是相差不多的，但是等额本息还款会轻松很多，等额本金的话前期压力太大了。

等额本金20年为什么第6年还最划算

等额本金20年第六年还，意思是20年房贷在第六年还款时最合适。等额本金房贷中利息在前期还款中所占比例较大，越往后利息越少。第六年的时候银行利息已经还了一大部分，但是相对于应还总数来说是最适宜的。