买房首付30还是50划算(自己的钱留着*)

交30%和50%的首付银行贷款有什么区别

在首付30%的情况下，需要承担还款的压力是比较大的，因为首付少利息也比较高。但又一点首付的压力小。在50%首付，贷款的本金和利息就很少，但是随之首付的压力就大了。

房子首付付多少比较好

一般来说，尽量少付，能付两成最好，不行就3成，为什么首付不尽量多付呢？

靠前，房贷利率相对较低，是难得的低利率贷款方式。公积金贷款不到4%的利率，而商业贷款基本上也不超过6%。这个利率确实很难得。要知道，一些会***的人，收益都会超过6%。如果你是做生意或者是自己创办公司，你一定知道，贷款非常难，而且利率大多超过了10%。所以，从利率这个角度看，应该尽可能多贷，而首付尽可能少。

第二，从***的角度看。把多余的资金***更多的项目，而且他们更是通过一些项目让资金滚动起来。但是一般老百姓***渠道有限，所以，贷款是老百姓较早能用上的***杠杆。从过去这么多年的情况来看，房产是较早只赚不亏的***项目。如今，也许房子的升值空间相对小一些，但是长远来看，还是有增值空间。更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。

第三，从自己的利用和未来的规划方面看。题主房子总价150万，手头有100万，如果只付3成，那么还剩下50万左右，那这部分资金怎么利用呢？比如题主如果急需自己住，可以用一部分来装修；也可以用来***到其他地方，包括买***产品，也不会比银行贷款利率高多少。可能有的人会说，如果我不打算***，也不懂得***、***、基金这些，是不是就应该尽量多付首付款呢？因为这样可以让自己少付

当然，以上所讲也是针对绝大部分人，大家应结合自己家庭的收入情况、未来规划等综合考虑，总的来说，手里留有一定的资金，对于将来的安排可以更灵活，否则会让自己陷入被动的局面

首付是30%好还是50%好。首付30%，自己的钱留着***

首付30%还是50%好？

恭喜你，这是一个幸福的难题。没什么，选哪个都好说，就选30%吧。看看我说的有道理不:

一、看得出，你资金不一定多，但一定不少。就算房价100万，不考虑税费，你也是在纠结付30万还是50万。何况目前100万的总房价不算高。恭喜你，买了房很幸福，还有钱也幸福。

二、核心选择原则:首付尽可能低点，有20%选择就选20%，你只有30%和50%可选，那就选30%吧。

三、主要原因如下:

①反正贷了就多贷点，首付就少付点。贷款有专门手续，有时间和流程要求。再说买房时，要贷款的话，房价一般比不贷的要高1%-2%。

②如果你想少还利息，可有两种方式选择，一是少贷几年，二是选择等本金还款法。但不建议你这么做，最好是多贷几年(30年最好)，选择等额本息。

③现在你的钱不是多出来了嘛，你就想想理个财?投个资?炒个股、买个基、整个车等等，反正你用就是了，实在想不通，你就一定把这部分钱的收益高于房贷收益，你就高兴了。比如你房贷5.88%，刚好多余20万(少付房贷)，你一年收益超过11760元就行，当然2万更好。

④如果你还不情愿，你就干脆把现有的钱(也许超过50%)都付首付，或者直接全款。

有关贷款、还款可参阅我的文章和问答。

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