2019年房贷计算器在线计算(房贷计算公式2021年)

支付宝上的房贷计算在哪

今天在这里为大家介绍一下，支付宝上的房贷计算在哪，希望对大家有帮助。

1.首先在手机找到支付宝，点击打开。

2.其次是在打开的页面里找到“更多”点击打开。

3.再打开的页面里找到“***小工具”点击打开。

4.最后是在打开的页面里找到“房贷计算”点击打开，就可以看到房贷计算表，有等额本息和等额本金看你自己的需求选择即可。

房贷利率是怎么算的

支付宝上面的***小工具就可以算，有公积金贷款和商业贷款之分，按自己的实际情况选择直接可以算出来，当然这种类似的小工具网上有很多，我个人用过“房天下”app里的房贷计算器，包括月供，交房时各种契税等都可以算出来，挺好用的，推荐给你。当然需要注意的是，不管那个计算器算出来的跟银行实际扣款数额不一定相同，只是作为参考而已，因为银行有自己的一套计算方式，但相差也不会太大。比如我算的月还款额是2323.70，实际每月扣款2308.72。

房贷计算公式2021年

自去去年也就是2020年开始，房贷利率就改为浮动利率，也就是所谓的LPR，每年都会根据市场行情进行调整。

所谓的LPR就是MLF+加点

其中MLF是由央行决定的，而“加点”则是由十几家银行各自报价，去掉最大值、最小值后，再取平均值得来。在商业银行的参与下，LPR天生就跳动着市场的脉搏。

那么在LPR调控下，我们的房贷利率公式就是：

房贷利率=LPR+政策加点+个人加点

举例来说，如果我买房做贷款，用LPR（房贷一般都是五年期以上哦~）的话，那么按照最新发布的相应期限LPR（5年期LPR利率为4.65%，1年期LPR利率为3.85%）来计算。

（一）如果是首套房，那么政策加点会比较低，以0计算；而个人加点的话，银行会根据个人情况与贷款人协商，我们假设是0.5%，那么：

首套房利率=4.65%（LPR）+0（政策加点）+0.5%（个人加点）=5.15%

（一）如果是二套房，那么政策加点会提高，我们以0.6%计算；而个人加点的话，银行会根据个人情况与贷款人协商，我们假设仍是0.5%，那么：

二套房利率=4.65%（LPR）+0.6%（政策加点）+0.5%（个人加点）=5.75%

政策加点和个人加点在签贷款合同时就已经确定了，但只要LPR下调，利率仍然会变化，同样LPR上调，利率也会跟着上调。

当然每个地方每个银行都会有一点小小区别，但是都是基于LPR来计算房贷利率

文章到此结束，如果本次分享的2019年房贷计算器在线计算和房贷计算公式2021年的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！