2017房贷计算器在线计算(15年计算利息)

房贷怎么计算

银行计算房屋贷款常用有两种方式：等额本息和等额本金。

下面简单介绍一下是怎样算的以及如何算？

一如何算？

打开支付宝，选择***小工具，选择房贷计算或者直接百度贷款计算器，输入贷款年限，贷款日期，利率，就可以查看等额本息和等额本金每月还多少。

二公式推算

举例说明：贷款12万，年利率6％，贷款期限1年，

1、等额本金：每月本金一样，利息逐月变化

靠前月：本金12000/12=1000，

利息：12000*年利率/12=60，共计1060

第二月：本金12000/12=1000，

利息：（本金-已还本金）*年利率/12=55，共计1055

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第十二月：本金12000/12=1000，

利息：（本金-已还本金）*年利率/12=5，共计1005.

共计利息总额：60+55+........5=390，本息总额12000+390=12390.

2、等额本息：每月还款一样，利息逐渐减少，本金逐渐变大。

举例说明：总欠款12000为P，年利率6%为R，每期还款为A,靠前个月欠款为P1，第二月欠款为P2，一直到到第12个月为P12。

靠前个月欠款P1=P（1+0.5%）-A解释下经过一个月之后要产生利息即P*0.5%,

第二个月欠款P2=P1（1+0.5%）-A

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第十二月欠款P12=P11（1+0.5%）-A

这个A是多少呢，公式太复杂，你可以直接在百度搜贷款计算器2018查看，A=1032.80

靠前个月利息：本金*月利率即12000*0.5%=60，本金：1032.8-60=972.80

第二个月利息：（12000-972.80）*0.5%=55.14，本金：1032.80-55.14=977.66

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第十二个月利息,12000-（1到11月本金之和）为5.14，本金：1032.80-5.14=1027.66

总利息：1032.8*12-12000=393.6

贷款金额少，年限短的话，差距不多。

房贷计算器2021，15年计算利息

利息是158375元。贷款40万15年，利率5.25%等额本金方式还款，经房贷计算器计算，15年利息总额为158375元。15年总共180期，等额本金是贷款本金平均分摊到180期，每期还本金为2222.22元，每期利息是剩余本金在当月产生的利息，首月利息=400000×（5.25%÷12）=1750，次月利息=（400000-2222.22）×（5.25%÷12）=1740.28元，1～180期累计158375元。