买房子的首付计算器 新房首付计算器

买车分期的首付和月供的计算方法如下：

1、等额本金还款法：计算公式：每月月供=（贷款本金÷还款月数）（本金-已归还本金累计额）×月利率；等额本金还款法就是每期偿还等额的贷款本金加上上一次还款期到本次还款期剩余未还贷款本金的利息。

2、等额本息还款法：计算公式：每月月供=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数-1]；等额本息还款法就是每期等额偿还贷款的本金及利息。另外，等额本金还款要还的贷款利息较低于等额本息还款的贷款利息，但是前期的还款压力相对较大。

1，大多数城市的计算公式比较简单，按照成交价乘以30%，二套就是用成交价乘以40%，那么就可以得到最终的首付；

2，如果你所在的城市有评估价，那么公式就是房屋面积乘以评估价，然后贷款首付是按照评估价的30-40%，剩下的部分都是要贷款的。

结语：

最后总结一下，其实二手房首付计算比较简单，如果你购房二手房是通过房产公司，那么你在把房子看中之后，可以叫房产经纪人，给你算一份明细，包括首付多少，还有需要缴纳的税费以及中介费。

市民购房首付应该是以购买房产的总值为基数乘以30%也就是说，100万的房款首付是30万，如果预付款已交一万，开发商搞活动一万抵三万的话，那么，首付可以少交两万，28万就可以了，然后七十万按购房者的年龄，计算贷款年限，计算平均每个月还房贷数额就可以了。

买137万的二手房子贷款首付需要45-55万左右。

对于贷款来说，首付的金额需要根据房屋的评估价而定，通常需要在成交价的30%左右。

再加上有些房屋可能会存在一些价格的过高或过低，所以需要根据实际情况来确定首付具体的金额，一般需要在45-55万左右。

在购房时，还需考虑到税费、装修、贷款利率等因素，全面估算出房子的总价和付款能力，选择最适合自己的购房方式和方案。

同时还要注意参考多方信息，不要轻信一些虚假的房屋信息或者贷款方案，以免带来经济上的损失。

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