房屋买卖计算器(2021房屋过户费用计算器)

房产过户费用计算器

二手房过户费计算器，税费参考如下：

查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭较早住房，免征。

2、非住宅（无年）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是较早住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是较早住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

是按照评估价格计算

2021房屋过户费用计算器

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)

;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。

结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。

实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。

房产证费用计算器

房产证**费用之交易费双方各付50%。

住宅：房地产交易手续费=6×建筑面积

非住宅：房地产交易手续费=8×建筑面积

此外，房产证**费用以契税、营业税、个人所得税为主，此外还有80元的登记费，按建筑面积计算的交易费。比如个人购买首套100平米200万的住宅，需要缴纳3万的契税，1000的印花税，300元的交易费，80元的登记费。

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